Купить дом в коттеджном поселке хотят очень многие. Это хорошая альтернатива обычной жизни в городской квартире и показатель более высокого качества жизни. Поселков вокруг появилось довольно много и выбор достаточно широк. О чем же надо помнить при желании купить дом в коттеджном поселке?
1. В первую очередь о месторасположении поселка. Здесь следует принять во внимание не только красоту самого места, но и экологическую обстановку (наличие в районе промышленных предприятий, крупных ферм, транспортных узлов или складов и т.п.). А также удобство подъездных путей – типичную дорожную обстановку на трассе, качество покрытия дороги, ведущей в поселок, возможность добраться общественным транспортом и т.п.
2. Вторым по важности является вопрос о земле. Кому принадлежит земля поселка? Застройщику или рядом расположенному городу? Какова категория этой земли? Земля под Вашим домом должна принадлежать Вам. Значит, Вы должны ее купить у застройщика. Так что земля должна быть в собственности у застройщика. Загляните в кадастровый паспорт участка и проверьте. Проверьте правоустанавливающие документы на участок и дом (если покупаете готовый дом).
3. Дом или участок? Подумайте о том, что Вы конкретно хотите – купить дом в кп европа или участок под строительство? А если дом – то на какой стадии готовности? На этапе строительства? Готовый дом под отделку или под ключ? Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки. Минусом покупки участка может являться и то, что не ко всем участкам до строительства подведены коммуникации. И, покупая участок, Вы рискуете (возможно, совсем незначительно, но все же) будущими трудностями с подключением коммуникаций.
4. Коммуникации. Они должны уже быть. Во всяком случае, если Вы покупаете готовый дом. То есть у владельца поселка должны быть заключены договора на электроснабжение, на газоснабжение и т.п.
5. Инфраструктура. Желательно, чтобы какая-то базовая инфраструктура коттеджного поселка уже была (или строилась). Поселковые дороги, детские и спортивные площадки, магазин, спорткомплекс и т.п. Без этого нормально жить в поселке на постоянной основе не получится. Еще один нюанс состоит в том, что чем больше инфраструктурных объектов – тем комфортнее жизнь в поселке, но тем выше стоимость домов и абонентская плата. Многие поселки уже сейчас по комфортности жизни стоят на уровне города – да фактически и являются окраинными районами городов.
